Aux Portes du Rempart

Aux Portes du Rempart est un programme résidentiel unique de 6 villas avec piscine privative, une salle de gym, un terrain de padel et un guest house dédié au bien-être, le tout plongé dans un calme absolu au pied de la Montagne du Rempart, dans le village de Cascavelle. Ce projet saura vous séduire par son charme singulier et authentique.
Il vous ouvre les portes au Rempart, sommet volcanique dominant le littoral ouest. Niché dans l’arrière-pays à Cascavelle, entre la station balnéaire de Flic en Flac etla baie de Tamarin, le principal atout de ce village est incontestablement sa nature. De vrais paysages de cartes postales s’offrent à vous dans ce véritable havre de paix jouissant d’un climat clément durant toute l’année.

Une villa d’exception

Nichée dans un jardin verdoyant aux volumes généreux, la villa en duplex de 4 chambres à coucher (et 4 salles de bains), s’ouvre sur le flanc dominant de la majestueuse montagne du Rempart. Une piscine scintillante en pleine exposition est sertie au pied de la terrasse, tel un bijou. Un beau jardin privatif de 1 000m2 accueille l’ensemble diffusant une atmosphère sereine et reposante.

Design chic et raffiné

Nichée dans un jardin verdoyant aux volumes généreux, la villa en duplex de 4 chambres à coucher (et 4 salles de bains), s’ouvre sur le flanc dominant de la majestueuse montagne du Rempart. Une piscine scintillante en pleine exposition est sertie au pied de la terrasse, tel un bijou. Un beau jardin privatif de 1 000m2 accueille l’ensemble diffusant une atmosphère sereine et reposante.

Luxe et exotisme

La chambre à coucher principale séduit par ses multiples atouts. Le contraste entre ses tons neutres et ses vues sur la nature environnante verdoyante orchestre le luxe et l’exotisme. Son aménagement intemporel invite à la détente. Ce lieu est synonyme de repos. Le choix des matériaux diffuse un sentiment de zénitude et de sérénité. Sa grande ouverture donne sur la terrasse, la piscine et le jardin arboré. Tous les éléments sont réunis pour créer un havre de paix.

Atmosphère zen et ambiance paisible

Les salles de bains de chaque villa sont équipées de robinetterie haut de gamme. Les villas proposent une expérience unique. La salle de bains de la chambre principale mêle les matériaux nobles et séduit par sa douche extérieure dissimulée dans un écrin tropical et luxuriant. Véritable joyau de design et de décoration intérieur, cette salle de bains opulente est dédiée à la détente et au bien-être de ses occupants.

Bien-être et volupté

On se laisse séduire par l’expérience qu’offre Aux Portes du Rempart où le rêve devient réalité. Une salle de remise en forme de haut standing et aux prestations d’exception est mise à disposition des résidents. Elle donne sur un terrain de boule éclairée la nuit par des fairy-light. Idéalement situé, dans un cadre calme et reposant, cet endroit saura ravir les plus exigeants en matière de luxe. Cette salle de fitness se prête magnifiquement bien à un mode de vie zen. Elle réunit toutes les caractéristiques d’une résidence avant-gardiste.

Lâcher prise au sein d'une adresse d'exception

Ce lieu unique disposera de 20 chambres de 36m2 avec vue panoramique sur les montagnes (Tourelle et Rempart) et sur l'océan.
Ce centre de bien-être dédié aux adultes aura pour vocation de vous faire découvrir un nouvel Art de Vivre : apprendre à respirer, à s'alimenter, à jardiner, à cuisiner, à méditer, etc.
Ses infrastructures vous permettront de retrouver un sentiment de plénitude tout en étant en harmonie avec les lois de la nature : piscine à débordement de 140m2 avec jets hydromassants, jardins organiques, restaurant bio, salle polyvalente insonorisée, salle de gym, pavillon de yoga, 5 cabines de soin, un solarium sur gazon, un hammam, un sauna, etc.

Plans

Un jardin nourricier

Un jardin alimentaire se dresse sur 6 000m2 réunissant diverses espèces végétales comestibles. Les espaces entre les constructions sont optimisés pour accueillir la permaculture qui vise à préserver les ressources et à créer une autonomie alimentaire quasi-totale. Cette pratique privilégie les solutions naturelles et se fait dans le respect de l’environnement et favorise la biodiversité.

Le padel, une discipline très prisée

Découvrez au coeur d’Aux Portes du Rempart, la possibilité de jouer au padel, un sport très convivial réunissant le squash et le tennis dans une seule et même discipline. Le padel est aujourd’hui une activité sportive qui a le vent en poupe. Ce jeu de raquette vise à améliorer la forme physique et demeure un moment de partage.

Une approche innovante

Les constructions d’Aux Portes du Rempart sont conçues sur les structures métalliques EMCON, un gage de qualité. Les approches et techniques employées assurent une bonne qualité d’isolation isothermique et phonique grâce à la superposition du béton, de la laine de roche et du plâtre.

Parmi les atouts majeurs de cette méthode de construction, demeurent la rapidité de la réalisation et la précision des finitions intérieures et extérieures.

Ile Maurice

L'île Maurice est l’une des destinations les plus prisées au monde. Economiquement, l’Ile Maurice dispose des meilleurs arguments pour faire des affaires dans la région selon les rapports de Forbes et de la Banque Mondiale. Elle est politiquement stable depuis l’acquisition de son indépendance en 1968. La diversité de son économie contribue à sa réussite. Le pays jouit d’un très bon niveau d’infrastructure de communication et est connecté à la fibre optique. Des vols directs desservent l’île de la plupart des grands aéroports d’Europe, d’Afrique et d'Asie. Les centres de soins et les cliniques privées sont équipés avec les dernières technologies médicales. Y vivre, c’est aussi la possibilité de profiter tous les jours de sa splendeur et de sa beauté unique réunissant montagnes, lagons turquoise et de s’imbiber de son histoire.

Cascavelle

Cascavelle se démarque par son histoire et sa nature verdoyante. Il abrite le temple Pandurang Kshetra dont la construction remonte à 1902, un emblème historique marquant l’arrivée de la communauté Marathi, qui oeuvraient sur la propriété sucrière de l’époque. Cascavelle séduit par ses petites maisons colorées et surtout par ses panoramas à couper le souffle entre flancs de montagnes et mer turquoise. Cet endroit est réputé pour sa tranquillité et sa nature préservée.

A quelques kilomètres, le Domaine du Yémen s’étend entre les montagnes de La Tourelle de Tamarin et Les Trois Mamelles. 4 500 hectares naturelles abritent toute une gamme de plantes indigènes et exotiques. Le parc de Casela est également accessible pour des randonnées mémorables, des balades en Quad ou des attractions (tiroliène, marche avec les lions,...).

Situé à quelques minutes du centre commercial de Cascavelle, des écoles internationales, du centre sportif et médical SPARC et du pôle universitaire, Cascavelle est en pleine expansion.

Sa situation stratégique le relie en quelques minutes au centre de l’île, à la capitale comme aux plus belles plages de la côte ouest.

Voir les alentours

Decopack

Plusieurs décopacks sont proposés à la décoration des villas et duplex de ce développement. Proposés par Tutti Frutti, cet architecte d’intérieur fabrique sur mesures, rénove vos intérieures et revisite l’ancien. Une équipe de professionnels qualifiée et polyvalente vous assiste dans l’aménagement de vos espaces, vous assure une écoute et un suivi personnalisé et constant jusqu’à la réalisation finale.

Sandrine Langlade

Passionnée par la peinture depuis son enfance, Sandrine Langlade joue avec les couleurs pour partager des émotions positives. Ses oeuvres ont fait l’objet de plusieurs expositions internationales notamment à Miami, New York, Rome, Bâle, Berlin, pour ne citer que quelques endroits.

Cotée depuis 2018, elle a reçu trois prix internationaux dont le Leonardo Da Vinci Art Prize à Florence. Ses oeuvres sont empreintes de couleurs surprenantes reflétant le mouvement et l’énergie. Née à l’île de la Réunion, cette artiste au talent inné puise son inspiration dans la nature.

Les tableaux ornant les villas dans cette brochure, peuvent lui être commandés via son site web. L’artiste réalise également sur commande des oeuvres aux dimensions et couleurs spécifiquement adaptées à votre intérieur.

Visiter son site

Spécifications

1. PARTIES COMMUNES
• Ensemble de la résidence clos et sécurisé
• Service de jardinage et d’entretien des parties communes
• Portail électrique
• Eclairage des parties communes
2. PARTIES PRIVATIVES
2.1.1. Jardin
• Clôture périphérique des parcelles (hauteur 1,80m)
• Surfaces de jardin gazonnées
• Plantation d’arbres (palmiers, frangipanier)
• Eclairage de jardin
• Cheminement piétonnier en pavés de ciment

2.1.2. Piscine
• Piscine en maçonnerie traditionnelle armée
• Finition ardoise
• Eclairage de piscine
• Système de filtration
2.2.1. Assainissement
• Fosse septique individuelle avec puit d’absorption

2.2.2. Maçonnerie
• Murs réalisés en structure métallique
• Finition enduit
• Murs décoratifs en roches basaltiques
• Dallage de sol en béton armé
• Etanchéité multi-couche sur dalle
• Toiture en tôle pliée

2.2.3. Menuiseries extérieures
• Portes : ensemble menuisé en bois massif
• Portes-fenêtre coulissantes en aluminium (finition mate)

2.2.4. Menuiseries intérieures
• Portes en bois avec finition mate
• Poignées et paumelles en métal
• Placards en bois et aménagement intérieur (penderie et rayonnage)

2.2.5. Finitions intérieures
• Sols : carrelage céramique 60cm x 60cm
• Murs : peinture finition mate ou satinée
• Faïence murale toute hauteur (salles de bains)
2.2.6. Electricité
• Coffret électrique avec protection par disjoncteurs différentiels
• Distribution par gaines encastrées dans la maçonnerie
• Eclairages encastrés dans les plafonds
• Prises téléphoniques (séjour et chambres)
• Pré-câblage satellite (séjour et chambre)

2.2.7. Cuisine
• Evier
• Appareillage électrique (plaque électrique 4 points, congélateur, réfrigérateur, four
électrique, four à micro-ondes, lave-vaisselle, frigo américain)
• Plan de travail en quartz
• Meubles bas (possibilité de choisir coloris sans surcoût)

2.2.8. Climatisation
• Climatisation type ‘multi-split’ (chambres)

2.2.9. Salle de bains
• Baignoire posée, finition acrylique
• Douche sans receveur (sol carrelé avec siphon de sol)
• Vasques posées
• WC
• Robinetterie inox
• Miroirs et portes serviettes

2.2.10. Divers
• Chauffe-eau solaire, réservoir d’eau
• 2 places de parking par lot

Contact

Adresse
Cascavelle, Ile Maurice
Email
contact@auxportesdurempart.mu
Tous les champs sont requis